9. 1. 2025

Daň z nehnuteľností na rok 2025

Tlačivo si môžte stiahnuť TU

Ak ste v roku 2024 nadobudli nehnuteľnosť, napr. kúpili, skolaudovali či zdedili, máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností najneskôr do 31.01.2025.

Platenie dane z nehnuteľností na rok 2025
Daň z nehnuteľností na rok 2025 platí každý daňovník, ktorý v roku 2024 a v rozmedzí dátumov od 2.1.2024 do 1.1.2025 (vrátane) bol vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane. Rozhodujúci je dátum na Rozhodnutí o povolení vkladu zaslaný z katastra.

Daň z nehnuteľností upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len „zákon o miestnych daniach“).

Predmetom dane z nehnuteľností je:

• daň z pozemkov,
• daň zo stavieb,
• daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.

Daň z nehnuteľností a vzťahuje na fyzické aj právnické osoby (napr. s.r.o., a.s.).

Správcom dane z nehnuteľností nie je obec, v ktorej má daňovník nahlásený trvalý pobyt, resp. sídlo podnikania, ale obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza.

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2025 a lehota na podanie
Podať daňové priznanie musí podať každý daňovník, ktorému vznikla daňová povinnosť k dani z nehnuteľností.

Existujú dva typy daňového priznania k dani z nehnuteľností, a to:

• priznanie k dani z nehnuteľností,
• čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností.

Čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník v prípade, ak:

• sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom, užívateľom ďalšej nehnuteľnosti,
• došlo k zmene súvisiacej s nehnuteľnosťou, napríklad zmene jej druhu alebo výmery alebo účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru,
• daňovníkovi zaniklo vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností.

Tlačivo možno podať osobne, zaslať poštou alebo elektronicky (v tomto prípade musí mať obec túto službu zriadenú).

Daňovník si svoju daňovú povinnosť týkajúcu sa dane z nehnuteľností sám nevypočíta.

Daňovník prostredníctvom priznania oznámi správcovi dane údaje potrebné na výpočet dane z nehnuteľností, ako sú napríklad výmera bytu, pozemku alebo počet poschodí stavby. Následne správca dane sám vypočíta daňovú povinnosť daňovníka, ktorú mu oznámi spolu s potrebnými údajmi na jej úhradu.

Splatnosť dane je 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktoré bolo daňovníkovi doručené od správcu dane. Daň z nehnuteľností sa môže platiť aj v splátkach, avšak takéto platenie musí určiť správca dane.

 

Ak ste sa v roku 2024 "zbavili" nehnuteľnosti, napr. predali, darovali či zbúrali, daňová povinnosť zaniká 31.12.2024. Rozhodujúci je dátum na Rozhodnutí o povolení vkladu zaslaný z katastra.
Aby Vám obec ďalej nevyrubovala daň z nehnuteľností je dôležité podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností.

 

 

Takže nezabudnite,

lehota na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti na rok 2025

je do 31.01.2025.