Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej
Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet.
V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.
Banky môžu preplatiť časť zvýšenej splátky
Niektoré banky dnes klientom kompenzujú nárast mesačnej splátky po refixácii hypotéky. Funguje to podobne ako pôvodná štátna pomoc a teda banka vie preplatiť časť rozdielu medzi pôvodnou a novou splátkou.
Maximálne môže klient získať:
- až 75 % z navýšenia splátky,
- najviac približne 150 eur mesačne.
Podmienky sa však medzi jednotlivými bankami líšia. Niekde sa pomoc pripisuje automaticky, inde treba o príspevok požiadať osobne alebo cez internet banking.
Nie každá hypotéka má na pomoc nárok
Banky si väčšinou nastavili vlastné pravidlá. Najčastejšie sledujú:
- dátum refixácie,
- výšku nárastu splátky,
- typ hypotéky,
- príjem domácnosti,
- a to, či klient spláca úver bez problémov.
Nie všade teda platí, že pomoc dostane automaticky každý klient s drahšou hypotékou.
Prečo vlastne pomoc vznikla
Keď úrokové sadzby prudko rástli, mnohým domácnostiam po skončení fixácie výrazne zdraželi mesačné splátky. Pri niektorých hypotékach išlo aj o stovky eur navyše mesačne.
Štát preto ešte v roku 2023 zaviedol dočasný príspevok na zvýšené splátky. Ten však skončil a časť zodpovednosti teraz preberajú samotné banky.
Oplatí sa overiť si podmienky vo vlastnej banke
Mnohí ani netušia, že na určitú formu kompenzácie môžu mať nárok. Preto sa oplatí preveriť si:
- či banka takýto program vôbec ponúka,
- dokedy platí,
- aké sú podmienky,
- a či treba podať žiadosť.
Najmä pri vyšších hypotékach môže byť aj dočasná pomoc citeľná úľava pre rodinný rozpočet.
Vyššie splátky budú témou ešte dlho
Aj keď úroky postupne prestali rásť tak rýchlo ako v minulých rokoch, veľa ľudí ešte len čaká refixácia hypotéky. To znamená, že vyššie mesačné splátky budú riešiť domácnosti aj v najbližších rokoch.
O to dôležitejšie bude mať finančnú rezervu a počítať s tým, že hypotéka nemusí zostať rovnako drahá počas celej doby splácania.
Ak chcete vedieť, či máte na podporu nárok, poraďte sa so svojim finančným expertom, ktorý vám bude vedieť pomôcť a pripraviť riešenie presne podľa vašej situácie.
Autor: Klaudius Danics
Som človek, ktorý neustále prekonáva svoje hranice v športe, ako aj v profesijnej kariére.
Popri lyžovaní a cyklistike, neustále zdokonaľujem svoje vedomosti v oblasti zabezpečenia bývania.
Pri kariére finančného poradcu a manažéra v stavebných sporiteľniach ma v roku 2008 oslovili priatelia z realitnej kancelárie na spoluprácu na pozícii realitný maklér, kde už vyše 17 rokov so svojim tímom odborníkov pomáham klientom v Humennom a okolí zabezpečiť svoje vysnívané bývanie tzv. "Na kľúč", v podobe sprostredkovania predaja, kúpy, prenájmu, financovania, poistenia a ďalšieho množstva úkonom súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Mojim cieľom je spokojný klient s pocitom, že sa kedykoľvek môže na mňa obrátiť s otázkami súvisiacimi s mojim odborom.
