V posledných mesiacoch sa na Slovensku diskutuje o pripravovanej zmene v oblasti dane z nehnuteľnosti, ktorá by mohla mať významný dopad na vlastníkov nehnuteľností. Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú za cieľ spravodlivejšie rozdelenie daňovej záťaže a zároveň posilnenie rozpočtov miest a obcí. Ak ste vlastníkom investičného bytu, prenajímate nehnuteľnosť alebo máte víkendovú chalupu, mali by ste sa pripraviť na zmeny, ktoré prídu od budúceho roka.
30. 10. 2025
Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?
Ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov ovplyvní s veľkou pravdepodobnosťou aj situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane, odvody a celkovo slabší ekonomický rast sa prejaví aj na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z tých, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnosti ako byty, domy či rekreačné objekty, budú musieť pravdepodobne predajom niektorej z nehnuteľností uľahčiť svojmu rozpočtu.
13. 10. 2025
Vďaka pár eurám môžete ušetriť tisíce. Poistenie do hôr sa vyplatí!
Tisíce turistov poistenie do hôr podceňujú a namiesto pár eur potom platia stovky až tisíce za zásahy v horách. Každé leto rastie počet výjazdov horskej služby a stačí aj krátky výlet, ktorý sa môže skončiť drahou záchrannou akciou. Náklady sa bežne pohybujú v stovkách eur a ak je potrebný vrtuľník, vyšplhajú sa pokojne aj nad tisíc eur.
29. 9. 2025
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?
Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Znamená to, že bez prihlásenia sa cez eID sa k týmto údajom už nikto nedostane a navyše už nebude možné prezerať informácie o cudzom majetku. Na jednej strane to vyzerá ako ochrana osobných údajov a majetku, no v realite táto zmena spôsobí veľké problémy.
1. 9. 2025
Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byť aj s priemerným platom
Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.
1. 8. 2025
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť
Ak prenajímate svoj byt, apartmán, dom či chatu alebo inú nehnuteľnosť cez Airbnb alebo Booking, treba si uvedomiť, že nejde len o jednoduchý prenájom – ide o poskytovanie ubytovacích služieb, nie len o klasický nájom nehnuteľnosti, ako to poznáme podľa zákona. To znamená, že právne ide o živnosť, najmä ak poskytujete aj služby navyše, ako upratovanie či výmenu posteľnej bielizne.
30. 6. 2025
Od októbra sa vďaka novinke môžu výrazne znížiť omyly pri bankových prevodoch
Od októbra 2025 vstupujú do platnosti nové pravidlá, ktoré ovplyvňujú spôsob, akým posielame peniaze cez bankový prevod v rámci eurozóny. Európska únia prichádza s legislatívnou zmenou, ktorá má výrazne znížiť riziko chýb pri zadávaní platieb a zároveň zvýšiť ochranu pred podvodmi. Jednoducho povedané, keď budete zadávať platbu, banky automaticky overia, či meno alebo názov príjemcu zodpovedá IBAN-u, na ktorý chcete peniaze poslať.
3. 6. 2025
Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
1. 4. 2025
Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?
Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť rast cien nehnuteľností až takmer o 10%. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?
28. 2. 2025
Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, so sebou prináša množstvo významných zmien, ktoré by mali výrazne ovplyvniť výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Nový stavebný zákon pozitívne vplýva na efektivitu procesov v oblasti výstavby, sľubuje výrazné zníženie administratívnej záťaže a vďaka nemu by mala byť posilnená profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás svetlejšie časy?
