Vykurujú váš byt susedia? Po novom sa náklady na vykurovanie rozdelia spravodlivejšie
V mnohých bytových domoch majú susedia medzi sebou navzájom jeden nevypovedaný problém, ktorým je vykurovanie. Niektorí “šetria” na kúrení tak, že počas zimy nevykurujú, pretože sú vykurované okolité byty a tým pádom kúriť nemusia. Niektorí susedia tak majú nedoplatky, iní zas preplatky. Aby sa tento problém vyriešil a nedochádzalo k takým rozdielom v energiách pri jednotlivých bytoch, do platnosti prichádza nový systém výpočtu cien tepla v bytovkách.
Spravodlivejší bude tento výpočet najmä pre domácnosti s vyššou spotrebou, pre vlastníkov krajných a rohových bytov, ktorí v podstate vykurujú aj okolité byty a tým pádom za energie platia oveľa viac. Tento systém však prišiel do platnosti už začiatkom tohto roka, no prejaví sa až začiatkom roka 2024, kedy domácnosti dostanú ročné zúčtovanie za náklady na teplo. Niektoré domácnosti však už vedia, aké zmeny vo vyúčtovaní ich čakajú, nakoľko niektoré správcovské spoločnosti túto skutočnosť oznámili vlastníkom nehnuteľností v bytových domoch vopred. Ak tak neurobili, niektorí možno budú prekvapení.
Nový systém už nerozpočítava teplo medzi všetky byty rovným dielom, ako tomu bolo v minulosti. Domácnosti, ktoré šetrili, platili rovnako ako domácnosti, ktoré byty prekurovali a tým pádom nemali motiváciu “šetriť”. V minulosti bolo rozdelenie pevne dané na 60% základná zložka a 40% spotrebná zložka. Jedným z parametrov, ktorý zostal zo “starého” systému, je rozdelenie parametrov vykurovania na základnú a spotrebnú zložku, pričom výška základnej zložky bude mať hodnotu minimálne 30%. Súčasťou nového výpočtu by mal byť aj kontrolný mechanizmus zabezpečujúci riešenie nerovnomerných nákladov medzi jednotlivými bytmi v bytovom dome. Podľa nových pravidiel by nemal rozdiel medzi bytom s minimálnou jednotkovou cenou za teplo na štvorcový meter celkovej plochy vykurovaného priestoru a bytom s maximálnou cenou na štvorcový meter prekročiť 2,5-násobok.
Novinka vo výpočtoch tepla pre domácnosti poteší najmä tých, ktorých “teplo” využívali okolité byty. Byt, v ktorom bolo kúrenie vypnuté a bol obklopený bytmi, kde sa vykurovalo, spotreboval teplo vo výške 70% nákladov na teplo v porovnaní s vykurovaným bytom. Vďaka tomu tak teplota v takomto byte neklesla pod 15 až 18 stupňov, čo znamená, že takýto byt by počas zimných mesiacov potreboval vykurovať len minimálne. Nový systém sa tak aspoň priblíži k dosiahnutiu vyrovnania nákladov na vykurovanie v jednotlivých bytových jednotkách.
Autor: Klaudius Danics
Som človek, ktorý neustále prekonáva svoje hranice v športe, ako aj v profesijnej kariére.
Popri lyžovaní a cyklistike, neustále zdokonaľujem svoje vedomosti v oblasti zabezpečenia bývania.
Pri kariére finančného poradcu a manažéra v stavebných sporiteľniach ma v roku 2008 oslovili priatelia z realitnej kancelárie na spoluprácu na pozícii realitný maklér, kde už vyše 17 rokov so svojim tímom odborníkov pomáham klientom v Humennom a okolí zabezpečiť svoje vysnívané bývanie tzv. "Na kľúč", v podobe sprostredkovania predaja, kúpy, prenájmu, financovania, poistenia a ďalšieho množstva úkonom súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Mojim cieľom je spokojný klient s pocitom, že sa kedykoľvek môže na mňa obrátiť s otázkami súvisiacimi s mojim odborom.
