Pozor na platby v hotovosti
Ak to len trochu možné, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek plateniu v hotovosti.
Prečo?
Veľmi tým riskujete. V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o omedzení platieb v hotovosti.
Zákon č. 394 / 2012 Z.z. zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15.000 EUR, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.
V prípade, že sa jedná o fyzickú osobu – podnikateľa nesmie platba v hotovosti presiahnuť sumu 5.000 EUR.
Prevod peňazí v hotovosti
Ak sa dohodnete s druhou stranou, že si odovzdáte peniaze v hotovosti, je to jeden z najnebezpečnejších spôsobov vyplatenia kúpnej ceny. Jedna strana vždy riskuje. Pokiaľ si chcete, ako predávajúci, prevziať peniaze až po podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, riskujete, že peniaze nedostanete a prídete aj o nehnuteľnosť. Ak ste naopak kupujúci a peniaze odovzdáte pred podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, riskujete, že prídete o peniaze a nestanete sa ani majiteľom nehnuteľnosti.
Jediné čo Vám potom ostáva je obrátiť sa na súd, ktorý môže trvať aj niekoľko rokov. Tento scenár bol pred niekoľkými rokmi veľmi častý pri podvodoch s predajom bytov a domov.
Ak teda predávate či kupujete nehnuteľnosť, poraďte sa o všetkých nástrahách s odborníkom, ktorý tieto situácie rieši každý deň. Ušetríte tak veľa nervov, rizík a peňazí.
Máte nejaké otázky ohľadom bezpečného prevodu nehnuteľností? Neváhajte sa na mňa obrátiť mailom, telefonicky alebo osobne v kancelárii centre mesta.
Autor: Klaudius Danics
Som človek, ktorý neustále prekonáva svoje hranice v športe, ako aj v profesijnej kariére.
Popri lyžovaní a cyklistike, neustále zdokonaľujem svoje vedomosti v oblasti zabezpečenia bývania.
Pri kariére finančného poradcu a manažéra v stavebných sporiteľniach ma v roku 2008 oslovili priatelia z realitnej kancelárie na spoluprácu na pozícii realitný maklér, kde už vyše 17 rokov so svojim tímom odborníkov pomáham klientom v Humennom a okolí zabezpečiť svoje vysnívané bývanie tzv. "Na kľúč", v podobe sprostredkovania predaja, kúpy, prenájmu, financovania, poistenia a ďalšieho množstva úkonom súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Mojim cieľom je spokojný klient s pocitom, že sa kedykoľvek môže na mňa obrátiť s otázkami súvisiacimi s mojim odborom.
