Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
Už dlhší čas sa rozpráva o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pre zisťovanie údajov z katastra nehnuteľností a zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.
Avizovaná novela zákona by mala zamedziť prístup k niektorým údajom z listu vlastníctva ako napríklad dátumu narodenia, miestu trvalého pobytu, titul nadobudnutia a úplného znenia ťarchy. Tieto údaje budú bezplatne sprístupnené len osobe, ktorá vykoná autentifikáciu pre potreby jej identifikácie. Touto zmenou by malo dôjsť k lepšiemu zabezpečeniu ochrany osobných údajov vlastníkov alebo oprávnených osôb a navrhovaná úprava by nemala brániť kontrole majetkových pomerov verejných činiteľov. Plánovaná reštrikcia obmedzuje aj šírenie údajov katastra, ktoré bude podmienené súhlasom katastrálneho úradu, pričom neoprávnené zverejnenie údajov katastra bude priestupkom.
Podávanie návrhov na vklad do katastra v elektronickej podobe by malo byť spoplatnené správnym poplatkom vo výške 50 eur, pokiaľ budete chcieť podať návrh prostredníctvom elektronickej podateľne ústredného portálu verejnej správy, zaplatíte za podanie návrhu až 100 eur. Zrušenie oznámenia návrhu na vklad umožňuje v súčasnosti zníženie správneho poplatku za návrh na začatie vkladového konania o 15 eur.
Pre zamedzenie podvodov s falošnými plnomocenstvami sa budú rozhodnutia o povolení vkladu doručovať nielen zástupcom, ale aj navrhovateľom splnomocnenia.
Ako novinku v zákone parlament predstavil možnosť zabránenia vkladu zmluvy do katastra v prípade jej zrušenia odstúpením, no ak k odstúpeniu dôjde ešte pred povolením vkladu, odstupujúci toto musí oznámiť príslušnému katastrálnemu úradu. Následne dôjde k prerušeniu vkladového konania a výzve druhého účastníka o vyjadrenie k platnosti odstúpenia. Ak toto druhý účastník poprie, odstupujúci bude musieť podať žalobu do 60 dní od doručenia výzvy, ak tak neurobí, vklad bude povolený.
Ďalšou zaujímavosťou je to, že vďaka elektronickým návrhom bude možné vytvoriť predvyplnené daňové priznanie. Pokiaľ sa bude vklad týkať prevodu rodinného domu, bude obsahovať údaje o zastavanej ploche, podlahovej ploche a počte nadzemných a podzemných podlaží, pričom v tomto formulári bude možné vyplniť aj ďalšie informácie ohľadom stavby. Práve vďaka tomuto by sa zjednodušilo vypĺňanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.
V súčasnosti sa hovorí o nadobudnutí účinnosti zmien od 1. júla 2025, uvidíme však, čo všetko sa do novely zákona napokon dostane.
Autor: Klaudius Danics
Som človek, ktorý neustále prekonáva svoje hranice v športe, ako aj v profesijnej kariére.
Popri lyžovaní a cyklistike, neustále zdokonaľujem svoje vedomosti v oblasti zabezpečenia bývania.
Pri kariére finančného poradcu a manažéra v stavebných sporiteľniach ma v roku 2008 oslovili priatelia z realitnej kancelárie na spoluprácu na pozícii realitný maklér, kde už vyše 14 rokov so svojim tímom odborníkov pomáham klientom v Humennom a okolí zabezpečiť svoje vysnívané bývanie tzv. "Na kľúč", v podobe sprostredkovania predaja, kúpy, prenájmu, financovania, poistenia a ďalšieho množstva úkonom súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Mojim cieľom je spokojný klient s pocitom, že sa kedykoľvek môže na mňa obrátiť s otázkami súvisiacimi s mojim odborom.
