Daň z nehnuteľností na rok 2026
Tlačivo si môžte stiahnúť TU
Vážení čitatelia, ak ste v roku 2025 nadobudli nehnuteľnosť, či už kúpou, skolaudovaním alebo dedičstvom, je dôležité si uvedomiť, že máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Lehota na podanie tohto priznania je najneskôr do 31.01.2026. V tomto článku sa dozviete všetko, čo potrebujete vedieť o dani z nehnuteľností na rok 2026, vrátane termínov, povinností a spôsobov podania priznania.
Platenie dane z nehnuteľností na rok 2026
Daň z nehnuteľností na rok 2026 sa vzťahuje na každého daňovníka, ktorý bol vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti v období od 2.1.2025 do 1.1.2026 (vrátane). Rozhodujúcim faktorom je dátum uvedený na Rozhodnutí o povolení vkladu zaslanom z katastra. Je dôležité si uvedomiť, že daň z nehnuteľností upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.
Predmetom dane z nehnuteľností sú:
- daň z pozemkov,
- daň zo stavieb,
- daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.
Daň z nehnuteľností sa vzťahuje na fyzické aj právnické osoby, ako sú napríklad s.r.o. alebo a.s. Správcom dane nie je obec, v ktorej má daňovník nahlásený trvalý pobyt, ale obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2026
Každý daňovník, ktorému vznikla daňová povinnosť, musí podať daňové priznanie. Existujú dva typy daňového priznania k dani z nehnuteľností:
- priznanie k dani z nehnuteľností,
- čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností.
Čiastkové priznanie sa podáva v prípade, ak:
- daňovník sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom ďalšej nehnuteľnosti,
- došlo k zmene súvisiacej s nehnuteľnosťou, ako je zmena druhu, výmery alebo účelu využitia,
- daňovníkovi zaniklo vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností.
Tlačivo môžete podať osobne, zaslať poštou alebo elektronicky, ak má obec túto službu zriadenú.
Výpočet a splatnosť dane
Je dôležité si uvedomiť, že daňovník si svoju daňovú povinnosť nevypočíta sám. Prostredníctvom priznania oznámi správcovi dane potrebné údaje, ako sú výmera bytu, pozemku alebo počet poschodí stavby. Následne správca dane vypočíta daňovú povinnosť a oznámi ju daňovníkovi spolu s potrebnými údajmi na úhradu.
Splatnosť dane je 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktoré bolo doručené daňovníkovi od správcu dane. Daň z nehnuteľností sa môže platiť aj v splátkach, avšak takéto platenie musí určiť správca dane.
Ak ste sa v roku 2025 "zbavili" nehnuteľnosti, napríklad predali, darovali alebo zbúrali, vaša daňová povinnosť zaniká 31.12.2025. Rozhodujúci je dátum na Rozhodnutí o povolení vkladu zaslanom z katastra. Aby vám obec ďalej nevyrubovala daň z nehnuteľností, je dôležité podať daňové priznanie.
Takže nezabudnite,
lehota na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti na rok 2026
je do 31.01.2026.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Rád vám pomôžem!
Autor: Klaudius Danics
Som človek, ktorý neustále prekonáva svoje hranice v športe, ako aj v profesijnej kariére.
Popri lyžovaní a cyklistike, neustále zdokonaľujem svoje vedomosti v oblasti zabezpečenia bývania.
Pri kariére finančného poradcu a manažéra v stavebných sporiteľniach ma v roku 2008 oslovili priatelia z realitnej kancelárie na spoluprácu na pozícii realitný maklér, kde už vyše 17 rokov so svojim tímom odborníkov pomáham klientom v Humennom a okolí zabezpečiť svoje vysnívané bývanie tzv. "Na kľúč", v podobe sprostredkovania predaja, kúpy, prenájmu, financovania, poistenia a ďalšieho množstva úkonom súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Mojim cieľom je spokojný klient s pocitom, že sa kedykoľvek môže na mňa obrátiť s otázkami súvisiacimi s mojim odborom.
